¿Qué apariencia tendrá su comunidad?

¿Quién guiará el futuro de su comunidad?

  • Los residentes locales
  • Los oficiales del gobierno
  • Los promotores de bienes raíces (urbanizadores)
  • Los dueños de propiedades de recreación
  • Los agricultores
  • Las corporaciones
  • Los grupos de abogacía
  • Los jóvenes locales
  • ¿La madre naturaleza?

Las consecuencias de la planificación y de la falta de planificación

  • Planificación
    • Permite que el gobierno local se prepare para las demandas de servicios públicos y los gastos relacionados con ellas.
    • Les da a los residentes una oportunidad para discutir y dirigir el futuro de su comunidad.
    • Explora alternativas que van a servir y guiar a una comunidad en la dirección preferida.
    • Les muestra a los promotores de bienes raíces (urbanizadores) y a los oficiales del gobierno la ubicación (lugar) y los tipos de desarrollo que desea la comunidad.
    • La ejecución de un plan puede imponer límites sobre las maneras en que usted puede usar su propiedad y su vecino puede usar la propiedad que le pertenece a él.
  • Sin Planificación
    • Es posible que el gobierno local tenga que reaccionar ante una crisis de servicios públicos que es el resultado de desarrollo o cambios inesperados.
    • El futuro simplemente le “sucede” a una comunidad en vez de que la comunidad guíe su propio futuro.
    • Sin la dirección de la comunidad a través de un plan, las decisiones que afectan a su tierra dependen de la opinión de los oficiales del gobierno, otros residentes, y los intereses de afuera de la comunidad.
    • Sin un plan que se pueda ejecutar, puede haber menos limitaciones en el uso de su propiedad y no hay límites que impidan que su vecino use la propiedad de él de maneras que pueden afectarle a usted.

La realidad es que.

  • Puede ser difícil desarrollar un plan que tenga éxito porque hay que equilibrar opiniones y necesidades opuestas.
  • La planificación requiere tiempo y dinero. El plan tendrá que ser actualizado para mantenerlo al día en este mundo que cambia constantemente.
  • La planificación no va a proporcionar una solución para todos los problemas. Sin embargo, sin un plan, se proporcionan pocas soluciones.

La planificación comparada con la división por zonas ( zonificación)

La planificación – Describe los deseos de la comunidad con respecto al desarrollo basados en la situación existente y la que se espera en el futuro y describe cómo llegar a esas metas. Un plan es una guía que se puede poner en práctica a través de una combinación de métodos que incluyen: la educación, los incentivos, los reglamentos, la adquisición y la iniciativa individual.

La divisi ón por zonas (La zonificación) – Es uno de los muchos instrumentos (métodos) reguladores que se usan para poner en práctica un plan. Describe lo que se puede y no se puede hacer en una parcela (terreno).

La legislación del desarrollo inteligente

En octubre de 1999, el estado de Wisconsin aprobó una ley relacionada con la planificación que se llama “Smart Growth” (Desarrollo Inteligente.) Esta nueva ley explica en detalle las definiciones de un plan contenidas en las leyes de Wisconsin de 1928 y 1967. Incluye una lista de los 9 elementos que constituyen un plan integral. Además resume los procedimientos para adoptar un plan y requiere que, empezando el primero de enero de 2010, cualquier programa o acción de un departamento del gobierno local que afecte el uso de la tierra debe   estar de acuerdo con el plan integral que se ha adoptado.

Los 9 elementos de un plan integral

  • Problemas y oportunidades
  • La vivienda
  • El transporte
  • Los servicios públicos y las instalaciones para la comunidad
  • Los recursos agrícolas, naturales y culturales
  • El desarrollo económico
  • La cooperación entre gobiernos
  • El uso de la tierra
  • La ejecución

¡Participe!

Esfuerzos locales de planificación

  • Condado de Marquette – En 2003, Condado de Marquette y 16 municipios se concedieron una comprensiva planificación subvención para $234,000 en ayudar desviar el costo preparar un plan comprensivo para cada comunidad y el condado. Vandewalle y Socios, una firma consultora, trabajará con 14 de los municipios y el condado para preparar los planes comprensivos.
  • La Región Este Central de Wisconsin
  • Condado de Waushara – En 1994, el Condado comenzó planificar. El condado decidió enfocar planificación en nivel local. En la Primavera de 1999, grupos de comunidades comenzó planificando. Cuando completo, los individuo planes será combinado para crear un plan del condado.

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